ในการก่อสร้างนั้นเชื่อว่าหลายคนนั้นอาจจะยังไม่รู้นะครับว่าในการก่อสร้างนั้นจะมีหลากหลายปัจจัยที่จะทำให้รานั้นแตกต่างกันออกไป หรือ ปัจจัยเหล่านี้อาจจะมีผลทำให้ราคาในการก่อสร้างนั้นบานปลายด้วยนะครับ ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาดูกันนะครับว่ามีเหตุผล และ ปัจจัยอะไรบ้างที่จะทำให้การก่อสร้างนั้นมีหลากหลายราคา ทำเลที่ก่อสร้าง อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “ทำเลก่อสร้าง” นั้นมีผลต่อในเรื่องของค่าใช้จ่ายอย่างมากนะครับ โดยในเรื่องของค่าใช้จ่ายนั้นอาจจะมีหลากหลายเหตุผล เช่นค่าครองชีพ หรือ ผู้รับเหมาในพื้นที่อาจจะมีน้อย ทำให้การเลือกหาผู้รับเหมานั้นจะไม่สามารถที่จะเลือกได้หลากหลายราคา ทำให้ทำเลที่ก่อสร้างนั้นเป็นหนึ่งในปัจจัยในการตีราคาของผู้รับเหมาได้เลยนะครับซึ่งยังไม่รวมถึงเส้นทางที่ใช้ในการขนส่งวัสดุอีกดนะครับว่ามีการขนส่งแบบใดบ้าง และ มีถนนที่เดินทางสะดวกหรือไม่ และ สามารถปลูกบ้านพักชั่วคราวไว้เป็นที่พักคนงานได้หรือไม่ ลักาณะของพื้นที่หน้างาน อีกข้อที่สำคัญที่ทำให้ราคานั้นมีความหลากหลายมากมายยิ่งขึ้นนั้นคือในเรื่องของ “หน้างานจริง” นะครับ เพราะว่าในส่วนของหน้างานจริงนั้นถ้าหากว่ามีพื้นที่ให้ใช้สอยได้น้อยราคาในการหาของนั้นจะแพงกว่าอย่างมากเนื่องจากต้องทยอยสั่งเข้ามายกตัวอย่างเช่น ดิน หิน ปูน ทราย ที่จะใช้ในการผสมปูนซีเมนต์ ถ้าหากว่าในหน้างานนั้นไม่มีพื้นที่ที่มากพอในการวางวัสดุต่าง ๆ ก็จะทำให้ทยอยสั่งเข้ามา เละ แน่นอนว่าเมื่อสั่งเข้ามาทีละจำนวนที่น้อย ราคาต่อหน่วยของวัสดุย่อมแพงกว่าด้วยเช่นกัน ดังนั้นบางครั้งปัญหาเหล่านี้อาจจะต้องแก้ไขโดยผู้รับเหมาอาจจะมองหาวัสดุทดแทน หรือ วัสดุที่สามารถมช้งานได้เร็วกกว่าเช่นปูนผสมเสร็จ เพื่อลดค่าใช้จ่ายนะครับ ประสบการณ์ของทีมช่าง ประสบการณ์นั้นเป็นสิ่งที่หาซื้อไม่ได้ ดังนั้นจึงไม่แปลกที่จะถ้าหากว่าในการเลือกใช้งานผู้รับเหมาที่มีทีมช่างที่มีประสบการณ์ที่น่าเชื่อถือมากกว่า นั้นจะมีราคาที่สูงกกว่าทีมช่างที่ไม่มีประสบการณ์อะไร ซึ่งเหตุผลที่เราจะต้องเลือกทีมช่างที่มีประสบการณ์ที่มากกว่านั้นก็เพราะว่าในเรืองของคุณภาพของงานที่จะออกมาตรงตามที่ตกลงกันไว้ เพราะว่าบางทีด้วยความที่ยังน้อยประสบการณ์ นั้นอาจจะทำให้มีความเสียหายมากกว่า หรือ งานออกมาไม่มีคุณภาพมากกว่า ทำให้เจ้าของบ้านออาจจะต้องเจอปัญหางบบานปลายมากกว่า คุณภาพของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง อีกหนึ่งเรื่องที่จะทำให้ราคาในการก่อสร้างนั้นแตกต่างกันนั้นคือในเรื่องของ “คุณภาพของวัสดุ” เองก็สำคัญนะครับเพราะว่าคุณภาพที่ใช้นั้นจะแตกต่างกัน และ เมื่อคุณภาพนั้นแตกต่างกันก็จะทำให้เราคานั้นแตกต่างกันด้วยเช่นกัน […]